El administrador de fincas es imprescindible para el buen funcionamiento de una comunidad de propietarios, en la que la convivencia entre propietarios sea fluida y agradable. En este artículo te contamos cuáles son las funciones del administrador de fincas para que conozcas todo lo que necesitas saber sobre este profesional.
Funciones del administrador de fincas
Antes de tratar las funciones del administrador de fincas, es importante que conozcas quién es este profesional y para qué sirve un administrador de fincas.
Qué es un administrador de fincas
Un administrador de fincas es un profesional encargado de gestionar y supervisar diversos aspectos relacionados con la administración y mantenimiento de propiedades inmobiliarias, especialmente en comunidades de propietarios o conjuntos residenciales. Su función principal es garantizar el buen funcionamiento de los espacios comunes y la correcta convivencia entre los propietarios o inquilinos de dichas propiedades.
Qué hace un administrador de fincas
No es raro escuchar la famosa frase «el administrador de fincas no me hace caso«. Contar con un buen profesional es fundamental para el mantenimiento de los inmuebles y el buen funcionamiento de todas las gestiones que estos requieren. Pero, ¿qué hace un administrador de fincas? Entre las funciones del administrador de fincas, destacan:
- Gestión financiera: recaudación de cuotas y gastos comunes, llevar un registro preciso de los ingresos y gastos de la comunidad, etc.
- Mantenimiento: supervisión del mantenimiento y la conservación de las áreas comunes, como jardines, piscinas, ascensores, sistemas de seguridad, entre otros.
- Convocatoria y gestión de reuniones: organización de las asambleas de propietarios para tratar temas importantes y tomar decisiones colectivas.
- Trámites legales y administrativos: inscripción de la comunidad en el Registro de la Propiedad, gestión de seguros, tramitación de licencias, etc.
- Resolución de conflictos: intermediación en la resolución de problemas entre propietarios, vecinos o inquilinos.
- Comunicación con propietarios: mantener informados a los propietarios sobre cuestiones relevantes y respondiendo a sus consultas y sugerencias.
- Supervisión de proveedores: contratación y supervisión de proveedores de servicios, como empresas de limpieza, mantenimiento, reparaciones, etc.
- Contabilidad y reportes: llevar un registro contable y presentar informes financieros periódicos a la comunidad, detallando los ingresos y gastos.
Administrador de fincas Sevilla
Los administradores de fincas pueden trabajar de manera independiente o formar parte de una empresa de administración de fincas. Su papel es esencial para garantizar la gestión eficiente y adecuada de propiedades compartidas, especialmente en comunidades de vecinos, donde la cooperación y el cumplimiento de normas son vitales para el bienestar de todos los residentes.
Novaser cuenta con una dilatada experiencia en la administración de fincas, con profesionales expertos en esta materia que proporcionan a las comunidades de vecinos la mejor gestión y mantenimiento. Si quieres recibir más información, puedes no dudes en contactar con nosotros.